Şeyma Erkul Dayanç
24 gusht 2026•Përditësim: 24 gusht 2026
Çmimet e banesave në Spanjë janë më shumë se dyfishuar që nga fillimi i vitit 2014, kur tregu arriti nivelin më të ulët, duke shënuar 12 vite rritje të pandërprerë vjetore, raportoi gazeta spanjolle El Pais, transmeton Anadolu.
Sipas Institutit Kombëtar të Statistikave të Spanjës (INE), çmimet e banesave janë rritur për 48 tremujorë radhazi, ndërsa indeksi kombëtar i çmimeve të banesave është më shumë se dyfishuar që nga viti 2014.
Rritja ka qenë veçanërisht e theksuar në disa rajone.
Çmimet tani janë 2,3 herë më të larta se në fillim të vitit 2014 në Madrid, 2,26 herë më të larta në Ishujt Balearikë, 2,13 herë më të larta në Katalonia dhe 2,03 herë më të larta në Andaluzi.
Përjashtimi i vetëm është Navarra, ku çmimet ende nuk janë rikuperuar plotësisht nga humbjet e regjistruara pas shpërthimit të flluskës së banesave, megjithëse janë më të larta se në vitin 2014.
Rritja është përshpejtuar vitet e fundit, me disa rajone që kanë shënuar rritje vjetore prej më shumë se 10 për qind në vitin 2025 dhe në fillim të vitit 2026.
Ekonomisti dhe eksperti i pasurive të paluajtshme Ignacio Ezquiaga ia atribuoi pjesërisht këtë prirje rritjes së hendekut mes çmimeve të banesave dhe të ardhurave të familjeve, duke thënë se tregu po orientohej gjithnjë e më shumë drejt blerësve me fuqi më të madhe blerëse.
Ekspertët gjithashtu i referohen mungesës së vazhdueshme të banesave.
Oscar Martinez, president i Shoqatës Profesionale të Ekspertëve të Pasurive të Paluajtshme, tha se çdo vit ndërtohen rreth 100.000 banesa, ndërsa disa vlerësime tregojnë se mund të nevojiten dyfishi i këtij numri.
Sipas kompanisë së vlerësimit të pasurive të paluajtshme Tinsa, çmimet mesatare të banesave në Spanjë u rritën me 15,5 për qind në bazë vjetore në korrik, duke qenë 1,8 për qind mbi nivelin e mëparshëm rekord të regjistruar gjatë flluskës së banesave.
Rritja ishte veçanërisht e fortë në zonat metropolitane, ku çmimet u rritën me 17,9 për qind, dhe në qytetet e mëdha, me një rritje prej 17,3 për qind.
Ekonomistët thanë se çekuilibri mes ofertës dhe kërkesës për banesa ka të ngjarë të vazhdojë të ushtrojë presion në rritje mbi çmimet, nëse ndërtimi dhe disponueshmëria e banesave të reja nuk rriten ndjeshëm.
